Välkommen till Aefab:s kundforum! Här kan du hitta information om det mesta som rör våra områden, hur vi jobbar och hur det fungerar att bo hos oss. Du kan också ställa dina egna frågor till oss här - eller komma med tips och förslag på hur vi ska bli ännu bättre.
Alfta-Edsbyns Fastighets AB (Aefab) är ett helägt fastighets-bolag som ägs av Ovanåkers kommun. Företaget har idag totalt 1566 lägenheter varav 623 finns i Alfta och 943 finns i Edsbyn.
Aefab har 66 anställda. Dessa personer arbetar med allt ifrån kontor och service, fastighetsförvaltning, byggnadsteknik, el- och driftsfrågor, information och marknad. Största delen av oss anställda är fastighetsskötare, städpersonal och hantverkare.
Vision
Vi vill ha Sveriges mest nöjda hyresgäster inom de kommunala fastighetsbolagen!
Mål
Vårt mål är att utveckla och förvalta attraktiva boenden i Ovanåkers kommun, med personlig service för en levande region. Vi vill arbeta för en hållbar utveckling för framtida generationer.
Löfte
Vi på Aefab gör allt för att du som hyresgäst ska trivas i ditt nya hem. Med god service, trevliga grannar, trivsamma miljöer och bra standard – utan bekymmer.
Kärnvärden
Våra kärnvärden är trygghet, service och framåtanda. Det är tre viktiga ledstjärnor som ska synas i vårt arbete och i vår företagsanda.
Det är viktigt att du kontaktar oss först, om du vill hyra ut din lägenhet i andra hand.
Du får inte hyra ut din lägenhet i andra hand utan hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd. Om du hyr ut din lägenhet i andra hand utan tillåtelse, riskerar du att omedelbart bli av med ditt hyreskontrakt. Den 1 oktober 2019 infördes nya strängare regler mot otillåten andrahandsuthyrning. Tidigare har man som hyresgäst haft möjlighet att vidta rättelse, det vill säga att sluta med andrahandsuthyrningen, eller att ansöka om hyresnämndens tillstånd och få ansökan beviljad. Den möjligheten finns inte längre.
När det gäller hyran är det också viktigt att veta att du får inte ta ut en högre hyra än vad du själv betalar. Förstahandshyran är alltså ett tak för andrahandshyran. Om du hyr ut din lägenhet fullt möblerad får du göra ett tillägg om högst 15 procent. Om el, bredband, tvkanaler eller liknande ingår i hyran, få du bara ta betalt för dina egna kostnader. Du riskerar att förlora ditt hyreskontrakt med omedelbar verkan om du tar ut en för hög hyra.
Hoppas det här besvarade din fråga!